Arama
Kuruoğlu Gayrimenkul
Anasayfa
Arama

Kat irtifakı

kat-irtifakı

 

Kat İrtifakı Nedir ?

kat irtifakı: Kat mülkiyeti kurulmadan bir önceki basamaktır. Arsa sahipleri ve/veya hissedarlarının bağımsız bölümlerinin,

  • daire numarası,
  • kat numarası,
  • daire başına düşen hisse oranı..

düzenlenmesi amaçlanmıştır. Bu işlemler binanın inşaası sırasında yürütülür. Bina tamamlandıktan sonra ise, gerekli kurumlardan (tapudan kadastro memuru ve belediyeden mıntıka mühendisi) binanın projeye uygun olarak yapılıp yapılmadığını tespit ederler. Bina üzerindeki her yarıntı ölçülür ve proje ile karşılaştırılır. Eğer binada bir uygunsuzluk görülmez ise, bina sahibi/sahipleri kat mülkiyeti almak için iskan belgesine (yapı kullanım iznine) sahip olabilirler.

Özetle, hem kat irtifakı hemde kat mülkiyeti bina üzerinde hakkı yada hissesi bulunan tüm maliklerin hak ve tasarruflarını belirli bir düzen ve güvence altına almak için kurulurlar.